13 Rue BLAIS · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
120 500 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 72,5 m² · constr. 1972 · terrain 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 80 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642140330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
06030642140330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 36 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 287 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 120 252 $ Poids 51 % |
| 2 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 57 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 961 $ Poids 50 % |
| 3 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 315 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 696 $ Poids 39 % |
| 4 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 146 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 154 524 $ Poids 22 % |
| 5 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −700 $ | 168 309 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.