116 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
243 800 $
Autre · 1 208 $/m² · 201,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 143 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642150943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
06030642150943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 81 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, boulevard Inter-Provincial, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 77 m · Vendu 225 000 $ (1 009 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 231 691 $ Poids 78 % |
| 2 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 122 $ Poids 20 % |
| 3 | 370, Chemin de la Petite Rivière du Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (676 $/m²) 185 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.