227 Chemin PETITE-RIVIERE-DU-LOUP · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
150 000 $
Autre · 970 $/m² · 154,6 m² · constr. 1976 · terrain 10 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 737,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
53 200 $
Rôle antérieur 54 200 $ -1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642238750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
06030642238750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 53 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Gaspésienne Ouest, Pointe-à-la-Croix 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 234 611 $ Poids 18 % |
| 2 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 298 702 $ Poids 15 % |
| 3 | 370, Chemin de la Petite Rivière du Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (676 $/m²) 185 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 127 230 $ Poids 3 % |
| 4 | 21, 21A et 21B, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 561 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 269 658 $ Poids 2 % |
| 5 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 694 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.