Rue MEANDRES · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
158 600 $
Autre · 427 $/m² · 371,6 m² · constr. 1975 · terrain 23 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 247,6 m²
Frontage
298,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 000 $
Rôle antérieur 26 800 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642276595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
06030642276595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 56 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, boulevard Inter-Provincial, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 009 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 294 085 $ Poids 2 % |
| 2 | 370, Chemin de la Petite Rivière du Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (676 $/m²) 185 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 750 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, rue Gaspésienne Ouest, Pointe-à-la-Croix 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 268 478 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 546 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 332 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 551 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 275 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, 21A et 21B, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 561 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 316 585 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.