263 Chemin PETITE-RIVIERE-DU-LOUP · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 140 m² · constr. 1973 · terrain 7 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 796,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 121 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642304970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
06030642304970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 79 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 529 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +48 378 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 062 $ Poids 20 % |
| 2 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 280 525 $ Poids 7 % |
| 3 | 370, Chemin de la Petite Rivière du Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (676 $/m²) 185 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 122 297 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +56 176 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 509 241 $ Poids 3 % |
| 5 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 298 998 $ Poids 3 % |
| 6 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 265 515 $ Poids 2 % |
| 7 | 408, chemin de la Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 566 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 175 084 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +46 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 458, chemin Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 216 000 $ (2 136 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 255 970 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −47 063 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.