271 Chemin PETITE-RIVIERE-DU-LOUP · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 144,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 155 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642306732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
06030642306732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 86 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 735 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +53 205 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 279 638 $ Poids 14 % |
| 2 | 370, Chemin de la Petite Rivière du Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (676 $/m²) 185 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 123 716 $ Poids 8 % |
| 3 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 304 675 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +63 861 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 926 $ Poids 2 % |
| 5 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +52 397 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 324 638 $ Poids 1 % |
| 6 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 281 515 $ Poids 1 % |
| 7 | 408, chemin de la Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 566 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 186 284 $ Poids 1 % |
| 8 | 458, chemin Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 216 000 $ (2 136 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 261 537 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 100 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +52 183 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 366 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −41 875 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 408 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.