59 Rue EGLISE · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
84 400 $
Unifamiliale · 716 $/m² · 117,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 42 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643339675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
06030643339675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 5 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bujold, Pointe-à-la-Croix 2024-03-18 · 239 m · Vendu 98 000 $ (1 026 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 004 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 128 586 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.