3 Rue ROBITAILLE · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
115 400 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 87,1 m² · constr. 1954 · terrain 3 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 74 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643347224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
06030643347224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 31 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bujold, Pointe-à-la-Croix 2025-06-11 · 376 m · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −250 $ | 51 995 $ Poids 58 % |
| 2 | 16, rue Bujold, Pointe-à-la-Croix 2024-03-18 · 395 m · Vendu 98 000 $ (1 026 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 004 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 111 854 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.