44 Rue EGLISE · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
184 700 $
Autre · 560 $/m² · 330,1 m² · constr. 1941 · terrain 4 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,8 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 139 000 $ -3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643358283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
06030643358283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 66 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bujold, Pointe-à-la-Croix 2025-06-11 · 297 m · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 63 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.