15 Rue MARQUIS · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 116,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652042946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
06030652042946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 86 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 106 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 312 571 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 235 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 227 $ Poids 48 % |
| 3 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 472 240 $ Poids 39 % |
| 4 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 054 $ Poids 33 % |
| 5 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 273 505 $ Poids 24 % |
| 6 | 17-19, Rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2023-12-05 · 1.1 km · Vendu 134 500 $ (1 270 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 187 606 $ Poids 8 % |
| 7 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 057 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.