18 Rue CHALEUR · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
161 900 $
Autre · 1 344 $/m² · 120,5 m² · constr. 1978 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5721
Usage
Vente au détail d’appareils ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
58 700 $
Rôle antérieur 49 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652051974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
06030652051974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 58 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 142 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 320 464 $ Poids 56 % |
| 2 | 21, 21A et 21B, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 53 m · Vendu 225 000 $ (1 561 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 245 285 $ Poids 51 % |
| 3 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 347 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 491 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 483 559 $ Poids 30 % |
| 5 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 506 $ Poids 29 % |
| 6 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 046 $ Poids 17 % |
| 7 | 17-19, Rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2023-12-05 · 1.3 km · Vendu 134 500 $ (1 270 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 191 491 $ Poids 6 % |
| 8 | 30, rue Gaspésienne Ouest, Pointe-à-la-Croix 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 211 988 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 654 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.