16 Rue LASALLE · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
103 800 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 66,9 m² · constr. 1968 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 61 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652052190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
06030652052190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 18 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 235 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 160 011 $ Poids 31 % |
| 2 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 114 314 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.