15 Rue QUAI · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 175,1 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 173 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652062321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
06030652062321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 93 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 342 m · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 017 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 346 m · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 408 982 $ Poids 23 % |
| 3 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 315 209 $ Poids 9 % |
| 4 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 372 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 927 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 553 065 $ Poids 4 % |
| 6 | 17-19, Rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2023-12-05 · 1.3 km · Vendu 134 500 $ (1 270 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 212 482 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.