31 Rue CHALEUR · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 92,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 136 100 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652062895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
06030652062895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 69 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 97 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 757 $ Poids 60 % |
| 2 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 238 m · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 97 189 $ Poids 38 % |
| 3 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 745 $ Poids 27 % |
| 4 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 428 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 741 $ Poids 26 % |
| 5 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +450 $ | 100 391 $ Poids 22 % |
| 6 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 422 873 $ Poids 21 % |
| 7 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 240 113 $ Poids 20 % |
| 8 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 215 408 $ Poids 19 % |
| 9 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 134 690 $ Poids 13 % |
| 10 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 173 382 $ Poids 10 % |
| 11 | 17-19, Rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2023-12-05 · 1.3 km · Vendu 134 500 $ (1 270 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 170 538 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, Rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2023-09-25 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 323 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 899 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 288 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.