6 Rue QUAI · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
182 300 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 95,3 m² · constr. 1965 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 102 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652071174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
06030652071174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 65 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 190 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 270 202 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 244 m · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 95 157 $ Poids 37 % |
| 3 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 465 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 84 831 $ Poids 30 % |
| 4 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 189 999 $ Poids 23 % |
| 5 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 447 $ Poids 21 % |
| 6 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 233 032 $ Poids 19 % |
| 7 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 98 143 $ Poids 18 % |
| 8 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 099 $ Poids 16 % |
| 9 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 132 204 $ Poids 10 % |
| 10 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 175 705 $ Poids 9 % |
| 11 | 17-19, Rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2023-12-05 · 1.4 km · Vendu 134 500 $ (1 270 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 166 746 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, Rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2023-09-25 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 323 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 899 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 153 142 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.