100 Rue CARRIERE · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
138 400 $
Autre · constr. 1978 · terrain 74,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,3 m²
Frontage
—
CUBF
6623
Usage
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 700 $
Rôle antérieur 8 500 $ -9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652117212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
8 500 $
ID provincial
06030652117212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 48 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 595 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 515 $ Poids 46 % |
| 2 | 117, boulevard Inter-Provincial, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 900 m · Vendu 225 000 $ (1 009 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 241 210 $ Poids 46 % |
| 3 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 934 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 273 435 $ Poids 42 % |
| 4 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 922 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 463 065 $ Poids 40 % |
| 5 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 97 448 $ Poids 32 % |
| 7 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 683 $ Poids 30 % |
| 8 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 092 $ Poids 24 % |
| 9 | 30, rue Gaspésienne Ouest, Pointe-à-la-Croix 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 222 653 $ Poids 21 % |
| 10 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 126 212 $ Poids 19 % |
| 11 | 21, 21A et 21B, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 561 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 263 710 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 299 045 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.