38 Boulevard PERRON EST · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 93,7 m² · constr. 2012 · terrain 22 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 894,2 m²
Frontage
173,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 88 300 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652206465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
06030652206465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 59 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 787 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 247 482 $ Poids 70 % |
| 2 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 376 $ Poids 39 % |
| 3 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 111 $ Poids 19 % |
| 4 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 520 $ Poids 15 % |
| 5 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 427 $ Poids 15 % |
| 6 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 557 $ Poids 9 % |
| 7 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +13 896 $ | 203 555 $ Poids 5 % |
| 8 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 857 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 925 $ Poids 5 % |
| 10 | 15, Rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2023-09-25 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 323 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 899 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 884 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 101 031 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 025 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.