92 Rue MEANDRES · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
237 100 $
Autre · 1 596 $/m² · 148,6 m² · constr. 2019 · terrain 5 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 134 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652209512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
06030652209512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 80 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 023 $ Poids 12 % |
| 2 | 30, rue Gaspésienne Ouest, Pointe-à-la-Croix 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 487 $ Poids 12 % |
| 3 | 21, 21A et 21B, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 561 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 473 $ Poids 3 % |
| 4 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −36 440 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 479 482 $ Poids 1 % |
| 5 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 408 731 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, Rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2023-08-31 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (963 $/m²) 166,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.