42 Boulevard PERRON EST · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
94 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 866 $/m² · 50,7 m² · constr. 2009 · terrain 13 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 703,9 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652228754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
06030652228754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 9 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Boulevard Inter-Provincial, Pointe-à-la-Croix 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 305 $/m²) 61,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 035 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 100 718 $ Poids 1 % |
| 2 | 230, boulevard Perron Est, Pointe-à-la-Croix 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.