145 Rue MEANDRES · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 95,3 m² · constr. 1925 · terrain 1 563 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563 845,3 m²
Frontage
485,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 111 100 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652484844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
06030652484844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 78 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 695 $ Poids 7 % |
| 2 | 408, chemin de la Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 566 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 303 $ Poids 1 % |
| 3 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 099 $ Poids 0 % |
| 4 | 458, chemin Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 216 000 $ (2 136 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 208 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 4.1 km · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 175 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 126 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.