988 Chemin PETITE-RIVIERE-DU-LOUP · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
100 600 $
Chalet · 1 084 $/m² · 92,8 m² · constr. 1990 · terrain 47 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 469,2 m²
Frontage
463,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 47 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653313998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
06030653313998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 14 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bujold, Pointe-à-la-Croix 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 757 $ Poids 44 % |
| 2 | 16, rue Bujold, Pointe-à-la-Croix 2024-03-18 · 950 m · Vendu 98 000 $ (1 026 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 004 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 132 419 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.