61 Rue MER · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 78 m² · constr. 2003 · terrain 2 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 223 600 $ -8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662001414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
06030662001414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 84 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 319 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 409 $ Poids 29 % |
| 2 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 567 m · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 94 447 $ Poids 20 % |
| 3 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 404 $ Poids 19 % |
| 4 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 936 $ Poids 14 % |
| 5 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 097 $ Poids 12 % |
| 6 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +6 948 $ | 182 021 $ Poids 7 % |
| 7 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 476 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, Rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2023-09-25 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 323 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 899 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 498 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.