159 Rue MEANDRES · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
146 500 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 529 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 83 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662369356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
06030662369356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 52 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 717 $ Poids 5 % |
| 2 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 866 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 852 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 237 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 408, chemin de la Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 566 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 141 844 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 274 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 100 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 193 154 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 85 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 96 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 3.8 km · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 178 956 $ Poids 0 % |
| 12 | 458, chemin Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 216 000 $ (2 136 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 211 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.