152 Boulevard PERRON EST · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
136 300 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 61,8 m² · constr. 2001 · terrain 147 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 657,7 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 92 200 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662393958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
06030662393958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 47 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard Perron Est, Pointe-à-la-Croix 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 495 $ Poids 6 % |
| 2 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 504 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 174 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 994 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 801 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +5 404 $ | 165 427 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.