175 Rue MEANDRES · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
149 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 300 $/m² · 115 m² · constr. 1973 · terrain 8 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 264 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 66 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672402613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
06030672402613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 53 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 152 $ Poids 1 % |
| 2 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 237 973 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 462 760 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 256 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Gaspésienne Ouest, Pointe-à-la-Croix 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 210 635 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 263 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.