Chemin OATMAN · Pointe-à-la-Croix

Valeur estimée

95 000 $

Terrain · terrain 21 656,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 95 000 $

P10 61 600 $P90 308 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 656,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

25 900 $

100 %

Terrain 25 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 400 $ -1.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

712350996600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

119374

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

26 400 $

ID provincial

06030712350996600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 056

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Pointe-à-la-Croix

Vaut plus que 9 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 200 $

202274 400 $+3 %

202373 400 $-1 %

202466 500 $-9 %

202567 300 $+1 %

202695 000 $+41 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

110, chemin Baie-au-Chêne, Pointe-à-la-Croix

2023-11-30 · 743 m · Vendu 83 500 $

Ajust. marché +26 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 203 $

Poids 8 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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