Boulevard PERRON EST · Pointe-à-la-Croix

Valeur estimée

105 900 $

Terrain · terrain 467 131,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 105 900 $

P10 60 200 $P90 287 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

467 131,1 m²

Frontage

213 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

57 500 $

100 %

Terrain 57 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 27 000 $ +113.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

712456621600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

119393

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

27 000 $

ID provincial

06030712456621600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 056

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Pointe-à-la-Croix

P20

Vaut plus que 20 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 300 $

202273 900 $+2 %

202372 100 $-2 %

202477 500 $+7 %

202578 600 $+1 %

2026105 900 $+35 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

110, chemin Baie-au-Chêne, Pointe-à-la-Croix

2023-11-30 · 1.2 km · Vendu 83 500 $

Ajust. marché +26 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 203 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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