Boulevard PERRON EST · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
157 800 $
Autre · 2 413 $/m² · 65,4 m² · constr. 1980 · terrain 16 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 591,9 m²
Frontage
—
CUBF
4732
Usage
Station et tour de transmission pour la radio
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 85 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
732735484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
06030732735484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 55 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Église, Escuminac 2023-12-12 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (669 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.