57 Chemin KEMPT · Ristigouche-Sud-Est
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 124,4 m² · constr. 1960 · terrain 8 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 744,2 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 147 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581976169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
06035581976169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Ristigouche-Sud-Est
Vaut plus que 78 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-16 · 527 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 225 792 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, chemin Connors, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 093 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 640 $ Poids 30 % |
| 3 | 53, Route 132, Ristigouche-Sud-Est 2023-11-30 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 522 $/m²) 115 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 964 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 220 616 $ Poids 4 % |
| 4 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 677 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.