Route 132 EST · Ristigouche-Sud-Est
Valeur estimée
157 200 $
Terrain · terrain 761 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 292,2 m²
Frontage
795 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
53 500 $
Rôle antérieur 36 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592084638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
06035592084638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Ristigouche-Sud-Est
Vaut plus que 47 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Connors, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 093 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 29 % |
| 2 | 40, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 27 % |
| 3 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 091 $ Poids 18 % |
| 4 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 764 $ Poids 6 % |
| 5 | 53, Route 132, Ristigouche-Sud-Est 2023-11-30 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 522 $/m²) 115 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 964 $ Poids 1 % |
| 6 | 203, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2023-10-02 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +180 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Gaspésienne Ouest, Pointe-à-la-Croix 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.