5 Chemin BORDEAUX · Ristigouche-Sud-Est
Valeur estimée
95 600 $
Unifamiliale · 1 069 $/m² · 89,4 m² · constr. 1960 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 59 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601944384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
06035601944384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Ristigouche-Sud-Est
Vaut plus que 6 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 1 m · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 091 $ Poids 55 % |
| 2 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 219 297 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 125 535 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 92 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 4.2 km · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 170 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.