9 Chemin BORDEAUX · Ristigouche-Sud-Est
Valeur estimée
115 100 $
Unifamiliale · 1 067 $/m² · 107,9 m² · constr. 1941 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 80 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601944886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
06035601944886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±173.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Ristigouche-Sud-Est
Vaut plus que 17 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 55 m · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 83 684 $ Poids 34 % |
| 2 | 40, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 191 120 $ Poids 30 % |
| 3 | 53, Route 132, Ristigouche-Sud-Est 2023-11-30 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 522 $/m²) 115 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 964 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 208 062 $ Poids 4 % |
| 4 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 806 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.