15 Chemin BORDEAUX · Ristigouche-Sud-Est
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 129,2 m² · constr. 1960 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 124 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601954418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
06035601954418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ristigouche-Sud-Est
Vaut plus que 75 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Connors, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-17 · 716 m · Vendu 450 000 $ (3 093 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 063 $ Poids 60 % |
| 2 | 40, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 229 937 $ Poids 40 % |
| 3 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 466 m · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 062 $ Poids 22 % |
| 4 | 53, Route 132, Ristigouche-Sud-Est 2023-11-30 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 522 $/m²) 115 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 964 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 224 268 $ Poids 3 % |
| 5 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 253 603 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 463 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.