196 Boulevard PERRON · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
113 500 $
Autre · constr. 1995 · terrain 1 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
6 400 $
Rôle antérieur 6 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
382179551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
6 400 $
ID provincial
06040382179551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
885
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 53 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Moulin, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 364 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 176 725 $ Poids 3 % |
| 2 | 45, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 64 400 $ (556 $/m²) 115,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 71 652 $ Poids 0 % |
| 3 | 116, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 139 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 193 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, Rang St-Victor, Saint-André-de-Restigouche 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 749 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.