150 Boulevard PERRON · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
105 300 $
Unifamiliale · 1 080 $/m² · 97,5 m² · constr. 1945 · terrain 13 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 561,9 m²
Frontage
112 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 70 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401958390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
06040401958390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
885
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 36 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2025-09-11 · 921 m · Vendu 110 000 $ (1 139 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 110 805 $ Poids 54 % |
| 2 | 45, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2026-06-08 · 707 m · Vendu 64 400 $ (556 $/m²) 115,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +812 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +5 796 $ | 65 896 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.