154 Boulevard PERRON · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
107 200 $
Autre · 1 974 $/m² · 54,3 m² · constr. 1975 · terrain 48 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 777,8 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
53 800 $
Rôle antérieur 51 700 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
402060286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
06040402060286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
885
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 38 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rang St-Joseph Sud, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, rue de la Vallée, Matapédia 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 833 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.