Rang 9 · Saint-André-de-Restigouche

Valeur estimée

104 900 $

Terrain · terrain 657 700,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 104 900 $

P10 56 800 $P90 302 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

657 700,5 m²

Frontage

1 973,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

35 400 $

100 %

Terrain 35 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 800 $ -8.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

412506775400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

613229

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

38 800 $

ID provincial

06040412506775400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

92 500 $

$/m² médian

626

Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-André-de-Restigouche

P36

Vaut plus que 36 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 300 $

202275 700 $+5 %

202377 100 $+2 %

202476 000 $-1 %

202573 900 $-3 %

2026104 900 $+42 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

50, Rang St-Victor, Saint-André-de-Restigouche

2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 749 $/m²)

111,5 m² · constr. 1930

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

195 000 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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