139 Route PRINCIPALE · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
95 400 $
Unifamiliale · 933 $/m² · 102,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 100 $
Rôle antérieur 48 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462408140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
06040462408140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
755
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 17 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2024-08-07 · 0 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 35 % |
| 2 | 75, Route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (626 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 445 $ Poids 12 % |
| 3 | 50, Rang St-Victor, Saint-André-de-Restigouche 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 749 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 191 743 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, 4e Rang, Saint-André-de-Restigouche 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (859 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 114 620 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.