140 Route PRINCIPALE · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
109 400 $
Unifamiliale · 1 056 $/m² · 103,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 67 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462408716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
06040462408716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
755
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 42 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2024-08-07 · 93 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 564 $ Poids 34 % |
| 2 | 75, Route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (626 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 883 $ Poids 11 % |
| 3 | 50, Rang St-Victor, Saint-André-de-Restigouche 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 749 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 168 592 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, 4e Rang, Saint-André-de-Restigouche 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (859 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.