Route 4E RANG · Saint-André-de-Restigouche

Valeur estimée

110 800 $

Autre · terrain 421 918 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 110 800 $

P10 60 100 $P90 386 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

421 918 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

39 300 $

100 %

Terrain 39 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 000 $ +118.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

482888931800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

106358

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

18 000 $

ID provincial

06040482888931800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

110 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

75 000 $

$/m² médian

626

Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-André-de-Restigouche

P46

Vaut plus que 46 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 100 $

202268 600 $+1 %

202369 000 $+1 %

202471 300 $+3 %

202574 000 $+4 %

2026110 800 $+50 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

26, 4e Rang, Saint-André-de-Restigouche

2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (859 $/m²)

122,3 m² · constr. 1940

Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 873 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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