39 Rang 4E · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
107 900 $
Autre · 697 $/m² · 154,7 m² · constr. 1945 · terrain 2 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 53 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492603104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
06040492603104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
75 000 $
$/m² médian
626
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 39 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 159 000 $ (885 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 166 686 $ Poids 0 % |
| 2 | 184, rue Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (478 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 71 369 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, route Saint-Victor, Saint-André-de-Restigouche 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (532 $/m²) 169,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (466 $/m²) 160,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.