74 Boulevard PERRON OUEST · Matapédia
Valeur estimée
128 700 $
Unifamiliale · 1 074 $/m² · 119,8 m² · constr. 1968 · terrain 18 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 805,2 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 102 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421834607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
06045421834607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±87.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
755
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 33 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 64 400 $ (556 $/m²) 115,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +812 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 72 736 $ Poids 32 % |
| 2 | 116, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 139 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 136 152 $ Poids 20 % |
| 3 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 145 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.