576 Chemin RIVERSIDE · Matapédia
Valeur estimée
194 400 $
Autre · 3 096 $/m² · 62,8 m² · constr. 1932 · terrain 425 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 514,8 m²
Frontage
1 132,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 110 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431059398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
06045431059398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 69 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Chemin Riverside, Matapédia 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 154 700 $ (1 795 $/m²) 86,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 147 164 $ Poids 3 % |
| 2 | 314, chemin Riverside, Matapédia 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 200 043 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −20 004 $ | 166 515 $ Poids 3 % |
| 3 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −46 541 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 778 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.