419 Chemin RIVERSIDE · Matapédia
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 102,1 m² · constr. 1950 · terrain 456 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 162,3 m²
Frontage
283,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 105 700 $ +95.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431179832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
06045431179832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 69 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Chemin Riverside, Matapédia 2025-02-20 · 886 m · Vendu 154 700 $ (1 795 $/m²) 86,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 182 430 $ Poids 27 % |
| 2 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 296 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, rue du Chamonix, Matapédia 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 177 624 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 125 616 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 123 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.