Côte SAINT-LEONARD · Matapédia
Valeur estimée
76 500 $
Autre · 4 203 $/m² · 18,2 m² · constr. 2004 · terrain 8 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 294,6 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
31 500 $
Rôle antérieur 12 600 $ +150.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431492010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
12 600 $
ID provincial
06045431492010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 2 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route Léonard, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 88 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 300 $ Poids 0 % |
| 2 | 121, rang St-Joseph Sud, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.