219 Chemin RIVERSIDE · Matapédia
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 77,3 m² · constr. 1983 · terrain 5 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 760,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 132 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451279710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
06045451279710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
877
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 87 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 483 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 592 $ Poids 67 % |
| 2 | 409, Chemin Riverside, Matapédia 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 154 700 $ (1 795 $/m²) 86,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −12 376 $ | 163 270 $ Poids 11 % |
| 3 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 113 122 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 120 397 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.