2 Rue BUISSONS · Matapédia
Valeur estimée
156 700 $
Unifamiliale · 1 081 $/m² · 144,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 102 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451469374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
06045451469374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 135
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 55 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Plage, Matapédia 2024-08-01 · 292 m · Vendu 169 000 $ (1 275 $/m²) 132,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 196 139 $ Poids 29 % |
| 2 | 27, Montée Bellevue, Matapédia 2024-05-31 · 367 m · Vendu 224 000 $ (1 353 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 229 270 $ Poids 19 % |
| 3 | 40, Rue de l' Église, Matapédia 2024-03-08 · 509 m · Vendu 88 000 $ (658 $/m²) 133,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 106 201 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.