11 Chemin HALEY · Matapédia
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 76,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 104 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451527635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
06045451527635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
885
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 66 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 268 m · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 498 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 587 m · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 112 669 $ Poids 19 % |
| 3 | 10, rue de la Vallée, Matapédia 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 833 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 230 816 $ Poids 8 % |
| 4 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 154 745 $ Poids 5 % |
| 5 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 382 880 $ Poids 4 % |
| 6 | 409, Chemin Riverside, Matapédia 2025-02-20 · 4.3 km · Vendu 154 700 $ (1 795 $/m²) 86,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 190 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.