29 Montée BELLEVUE · Matapédia
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 109 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451531670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
06045451531670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 009
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 61 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 586 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 797 $ Poids 49 % |
| 2 | 3, rue du Chamonix, Matapédia 2024-11-05 · 287 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 942 $ Poids 38 % |
| 3 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 365 m · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 125 666 $ Poids 37 % |
| 4 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 509 $ Poids 11 % |
| 5 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 174 178 $ Poids 10 % |
| 6 | 409, Chemin Riverside, Matapédia 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 154 700 $ (1 795 $/m²) 86,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −8 508 $ | 189 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.