19 Rue EGLISE · Matapédia
Valeur estimée
142 900 $
Autre · 765 $/m² · 186,8 m² · constr. 1891 · terrain 1 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 83 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451570463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
106685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
06045451570463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 46 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Montée Bellevue, Matapédia 2024-05-31 · 426 m · Vendu 224 000 $ (1 353 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 257 625 $ Poids 21 % |
| 2 | 447, chemin Riverside, Matapédia 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.